Дома Сибири • Перепланировка квартир

Согласование перепланировок квартир - трудоёмкий и длительный процесс. Разрешение на проведение перепланировки жилых помещений выдаёт жилинспекция. Для получения распоряжения жилинспекции необходимо предоставить следующий комплект документов:

• Свежая справка БТИ (не старше одного года).
• Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.
• Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование.
• Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры.
• Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры.
• Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.
• Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО)
• Выписка из домовой книги.
• Копия финансово-лицевого счета.
• Согласие всех собственников помещения.
• Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
• Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям.
• Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.

     Согласование с Пожнадзором
Обязательными условиями получения положительного разрешения от МЧС (пожарников) является наличие исправного оборудования для пожаротушения (огнетушители), наличия обученных сотрудников и установка противопожарной сигнализации. Кроме этого, помещение должно иметь дополнительные эвакуационные выходы и, если речь идёт о подвале, систему дымоудаления.

     Согласование с СЭС
Роспотребнадзор (СЭС) основное внимание обращает на функциональное назначение помещения, наличие вентиляции, независимой от основной вентиляции дома, и на освещенность рабочих мест. Например, по действующим СниПам, если в офисном помещении отсутствует естественное освещение, то работать в нём можно не более четырёх часов в день.

     Согласование с АПУ
Дополнительно могут потребоваться согласования с Комитетом по охране памятников истории и культуры, если ваше помещение является историко-архитектурным памятником; с Архитектурно-проектным управлением префектуры, если вы изменяете фасад дома.

     Согласование с газовой инспекцией
Дополнительно могут потребоваться согласования с Горгазом, если в непосредственной близости от планируемых переустройств проходят газовые трубы.